Геодезическое сопровождение строительства частного дома
Геодезическое сопровождение строительства частного дома - необходимость в современных реалиях.
Сегодня мы попробуем подробно разобрать для чего же нужно геодезическое сопровождение строительства частного дома. Какие работы выполняет геодезист при этом комплексе работ, их этапность, польза, и к чему может привести доверие строительной бригаде при отсутствии понимания строительных процессов и дальнейших этапов работ. А так же, где заказать геодезические услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Геодезическое сопровождение строительства частного дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не пользуется спросом у людей по разным причинам. Кто-то не знает о геодезистах в принципе, кто-то не знает какую работу они выполняют, т.к. сталкиваются с ними один раз в жизни, на этапе выноса границ участка после покупки участка. Но ни один уважающий себя и свой труд строитель, а особенно организация, не будет производить работы на участке заказчика не пригласив геодезиста хотя бы один раз, для получения минимальных данных о будущей постройке - ее осей и высотных отметок. Давайте разберем поэтапно все виды работ, на которых может потребоваться помощь геодезиста.
Геодезическое сопровождение строительства частного дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не пользуется спросом у людей по разным причинам. Кто-то не знает о геодезистах в принципе, кто-то не знает какую работу они выполняют, т.к. сталкиваются с ними один раз в жизни, на этапе выноса границ участка после покупки участка. Но ни один уважающий себя и свой труд строитель, а особенно организация, не будет производить работы на участке заказчика не пригласив геодезиста хотя бы один раз, для получения минимальных данных о будущей постройке - ее осей и высотных отметок. Давайте разберем поэтапно все виды работ, на которых может потребоваться помощь геодезиста.
Вынос осей здания, разметка котлована, определение высотной отметки
Основная задача геодезиста при первом посещении объекта заказчика - определить высотные отметки относительно рельефа участка, прилегающих дорог, соседних построек и т.д., посадить дом на участке исходя из норм СП, пожеланий заказчика и проекта. По результату первого выезда геодезиста заказчик получает:
- Высотную отметку относительно которой будут производиться все дальнейшие работы не только при постройке дома, но и при дальнейшем планировании участка, т.к. эти работы взаимосвязаны, вы же не будете делать вход в свой дом ниже уровня земли?
- Обноску с геометрически правильной разметкой осей. Относительно разметки осей будет выкопан котлован, залит фундамент, возведены стены вашего дома. Если этого не сделать, есть риск посадить дом не правильно, криво, зеркально, и вообще получить "морковку" между будущим забором и стеной дома.
Разметка выпусков систем водоснабжения и водоотведения, проверка объемов разработки котлована, проверка опалубки перед бетонирование
После того как размечены оси будущего здания рабочие начинают разработку котлована для того чтобы снять плодородный грунт и отсыпать надежную подушку для будущего фундамента. После этого либо заливается бетонная подготовка, либо застелается пеноплекс, в зависимости от проектного решения. Выполняется геодезическая разбивка выпусков водоотведения либо их проверка после самостоятельной установки рабочими строительной бригады. Выполняется проверка опалубки перед бетонирование, арматурных выпусков (при условии что далее планируются монолитные стены или колонны). Далее по порядку:
- Проверка дна котлована и объемов разработанного грунта, отметки отсыпки песка. Без проверки есть риск перекопать котлован, что приведет к перерасходу песка при устройстве песчаной подушки, либо завышении подрядчиком объемов вывезенного грунта.
- Разметка или проверка выпусков водоснабжения и водоотведения. Наиболее важный на данном этапе вид работ. Если сместить в сторону, например, канализационный выпуск, то унитаз будет слишком далеко от стены, либо наоборот будет входить в стену, из-за чего придется смещать перегородку и либо уменьшать площадь сан. узла, либо смежной комнаты.
- Необходимость проверки опалубки перед заливкой фундаментной плиту, думаю, объяснять не имеет смысла. Фундамент это основа вашего дома. Сместить его уже не получится, и за перерасход бетона, в случае неправильно выставленной опалубки, платить придется тоже вам.
Геодезическая исполнительная съемка фундаментной плиты, разметка стен, проверка стен после их возведения
Завершающим блоком геодезических работ при строительстве частного дома, и наверное самым основным, зачастую является исполнительная геодезическая съемка фундаментной плиты и разметка будущих стен. Проверкой стен после их возведения заказчики очень часто пренебрегают, а зря - почему? Расскажем ниже!
- Исполнительная геодезическая съемка фундаментной плиты позволяет нам понять что произошло во время заливки бетона и что с этим безобразием теперь делать чтобы не остаться один на один с проблемой после ухода подрядчиков выполняющих работы. Возможные проблемы - плановое отклонение краев фундаментной плиты и ее перепады по высоте. Согласно СП 70. 13330. 2012 отклонение в плане (габаритный размер и смещение) не может превышать 20 мм, перепады высот на всю длину поверхности так же не могут превышать 20 мм. Чем это может грозить? В случае с плановым смещением или увеличением габаритов конструкции, после возведения стен будут торчать "зубы" которые будут мешать сделать качественную гидроизоляцию и фасадные работы. Устранение данного дефекта, на 2026 год = минимум 1 смена подсобного рабочего стоимостью 5 000 рублей, не считая электроинструмента и расходников в виде пик для перфоратора, алмазных и шлифовальных дисков. Перепады высот не менее дороги в исправлении, в случае большого перепада по плите вам потребуется увеличивать толщину стяжки, а из-за этого, вероятнее всего, еще и увеличивать высоту выпусков водоотведения.
- Геодезическая разбивка стен один из самых важных этапов работ. От этого этапа зависит где будут стоять стены вашего дома, соответствие проекту габариты ваших комнат.
- Геодезическая исполнительная съемка стен. Она покажет все отклонения, габариты помещений и наклоны стен. Допуск на смещение и наклон от проекта в случае с монолитными стенами 15 мм, у кладки 10 мм. Очень часто на это не обращают внимание, но это приводит к дорогим последствиям во время отделочным работ. Возьмем для примера одну стену из газобетона длиной 5 метров и высотой 3 метра, наклон которой составил 20 мм. Площадь дополнительной штукатурки, чтобы привести стену в вертикальное положение = 5*3/2=7,5 м2, что является 0,075 м3 при дополнительном слое штукатурки в 10 мм. Объем 1 мешка гипсовой штукатурки ротбанк 30 кг = 0.032 м3. Итого мы получаем 2,3 мешка, при стоимости одного мешка штукатурки на момент написания статьи 670 рублей, это дополнительные 1541 рубль на одну строну стены, а их две, а таких стен может быть не одна.
Что нам дает геодезическое сопровождение строительства? Сколько это стоит и сколько бережет нервов и денег заказчику?
Сложно переоценить роль геодезии в частном строительстве. Для кого-то аргументы "за" - сводятся к выкачиванию денег, но по факту геодезическое сопровождение строительства частного дома является новым необходимым веянием при повышенном спросе на загородную недвижимость и нежеланием заказчика получить некачественную услугу от строителей. Геодезист, по сути, свой независимый технический надзор, который все проверит, подготовит отчет для заказчика, и посоветует как действовать дальше. Если вы хотите получить качественные геодезические услуги в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обращайтесь к нам, в компанию ПрофГеоКонтроль. Мы поможем, подскажем, и снимем с вас часть обязанностей по контролю за строительством
Остались вопросы по геодезическому сопровождению строительства?
Получить консультацию или заказать услугу можно связавшись с нами по телефону или через социальные сети.
